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Sí, es posible comprar un manitas en línea: así es cómo


Sean Litchfield; DISEÑO: Homepolish

Ya sea que haya comprado recientemente una casa que necesita reparaciones con extrema necesidad de un trabajo total o simplemente necesita algunos marcos y estantes instalados en su apartamento de alquiler, encontrar a la persona adecuada para el trabajo (que no es su tío con habilidades de renovación cuestionables) Puede ser un desafío. Con Google bombardeándolo con anuncios locales, ¿cómo puede elegir a alguien que sea confiable, eficiente y experto?

Hablar jerga de personal de mantenimiento y saber qué banderas rojas buscar cuando apenas puede perforar un agujero en la pared puede ser una experiencia desalentadora, por lo que recurrimos a algunos expertos que están bien versados ​​en la contratación de contratistas, electricistas y fontaneros. ¿Cómo puedes asegurarte de que no te lleven a dar un paseo con los precios? ¿Cómo se asegura de que el proyecto se mantenga dentro del presupuesto y a tiempo? ¿Qué preguntas al entrevistar a un contratista? No contrate a un personal de mantenimiento sin hacer su diligencia debida; esta hoja de ruta le ayudará.

Mire la presencia en línea

La mayoría de las personas comienzan su investigación para un contratista en línea. Si bien muchas aplicaciones como Thumbtack y ClipCall hacen que este proceso sea más fácil, siempre es útil saber qué buscar al hacer su debida diligencia: "Siempre verifique que la empresa o personal de mantenimiento tenga presencia o sitio web en línea", dice el CEO de ClipCall, Daniel Shaked. "Asegúrese de que no publiquen contenido falso en línea. Por ejemplo, algunas empresas publican múltiples listados con diferentes nombres y perfiles en Internet que alimentan el mismo número de teléfono. Están tratando deshonestamente de conseguir negocios adicionales y mantener la competencia fuera y debe ser evitado ".

El manitas de la chincheta Thom Bouis también recomienda investigar cualquier posible problema legal: "Mire para ver si el contratista alguna vez tuvo reclamos de responsabilidad o demandas relacionadas con trabajos similares", recomienda. Una vez que haya realizado su debida diligencia básica, también recomienda mirar proyectos similares: "Mire cuántos proyectos similares ha completado el contratista y si las revisiones son buenas".

Considerar precios de tarifa plana

"Siempre es bueno hacer su investigación para obtener varias cotizaciones de diferentes profesionales y ver lo que ofrecen con sus precios", sugiere Shaked. "La fijación de precios a tanto alzado es la mejor manera de obtener el máximo rendimiento de su dinero, ya que elimina a los profesionales que hacen el trabajo solo para ganar más salarios por hora".

Sin embargo, Bouis advierte sobre la desventaja de la fijación de precios de tarifa plana: "La fijación de precios de tarifa fija a menudo se infla severamente para dar cuenta de problemas inesperados, demoras y cambios. Las tarifas por hora para un contratista que tiene buenas calificaciones suele ser el precio más bajo para la calidad mano de obra ", dice. "Estos contratistas son trabajadores y no pierden su tiempo ni el suyo. No dude en pedirle a su contratista que no acepte ni devuelva las llamadas telefónicas durante su tiempo de trabajo en su proyecto, ya que no tiene la obligación de pagar su tiempo mientras atiende las preguntas de otros clientes ".

Pregunte sobre sus negocios

Una vez que haya identificado algunos candidatos, es hora de establecer entrevistas. "Siempre es bueno hacer muchas preguntas, no solo sobre el trabajo que van a hacer por usted, sino también sobre sus negocios y ellos mismos", recomienda Shaked. "Si hace suficientes preguntas y está dispuesto a compartir detalles, puede tener una buena idea de la persona y su integridad. Haga preguntas como ¿Cómo empezaste tu negocio? ¿Cuánto tiempo llevas haciendo este tipo de trabajo? ¿Qué te gusta del trabajo? Estas creciendo y tienes muchos trabajadores? Desea poder visualizar el éxito de su proyecto y medir los riesgos al entrevistar a un profesional ".

Verificar licencias y seguros

Antes de contratar a alguien, lo más importante es verificar sus credenciales. "Es importante verificar que el profesional de servicio que ha contratado tiene todas las licencias y seguros requeridos", dice Shaked. "A menudo, cuando hablas con el propietario de una empresa, un empleado hará el trabajo real y debes confirmar que también tiene licencia y está asegurado".

Bouis también recomienda estar al tanto de cualquier permiso local especial que pueda ser requerido: "¿Se requieren licencias o permisos estatales o locales y, de ser así, el contratista obtendrá estos o subcontratará la experiencia con licencia?" Todas estas preguntas aseguran que no se encuentre con ningún problema legal..

Indique claramente sus expectativas

Cuanto más específico sea sobre cómo desea que se haga el trabajo, más posibilidades tendrá de hacerlo bien. "Obtener el mejor precio se trata de comprender lo que es valioso para usted como consumidor", dice Shaked. "Si conoce la respuesta a esto, sabrá cómo obtener el mejor valor por el dinero que está gastando. Identificar sus expectativas ayudará a los profesionales a hacer el trabajo a su satisfacción".

Del mismo modo, Bouis recomienda planificar soluciones para cualquier problema inesperado: "Pregunte qué incógnitas podrían anticiparse y cómo piensa el contratista tratarlas si se encuentran", sugiere.

Averigüe quién realizará las tareas

Saber quién está realmente realizando las tareas puede ayudarlo a determinar si está pagando de más por un personal de mantenimiento: "¿El contratista emplea a todos los jornaleros o aprendices? Si se utilizan aprendices, asegúrese de no pagar la tarifa de los jornaleros para esa persona", dice. "Si el contratista necesita un aprendiz, pregunte si puede trabajar como aprendiz en su proyecto. Muchos propietarios quieren aprender cómo hacer el trabajo por sí mismos. Pregúntele a su contratista si ofrecen una tarifa más baja por simplemente supervisarlo haciendo el trabajo. Pero Sea realista: si el contratista dice que se necesitan agentes de viaje más experimentados, es mejor reconocer que saben lo que se necesita para realizar las tareas de forma segura y correcta y que no tiene la experiencia necesaria, por eso contrató a un contratista. "

Establecer fechas firmes por escrito

Por último, pero no menos importante, asegúrese de firmar un contrato que indique claramente los plazos y que haya leído toda la letra pequeña. "Asegúrese de que su contrato enumere específicamente todas las fechas e hitos para el pago", dice Shaked. "Piense en las sorpresas potenciales y tenga algo escrito en el contrato para esos escenarios específicos. ¿Qué sucede si la línea de tiempo del proyecto tiene que extenderse? ¿Qué pasa si se necesita más dinero para completar el proyecto? Es importante saber qué tipo de garantía y multa la impresión está incluida en su contrato ".

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A continuación: los errores más comunes que cometen las personas al renovar sus hogares.